Bewertung

Das Vergleichswertverfahren

Bei der Vergleichswertmethode wird der Verkehrswert der Immobilie auf Basis einer für die statistische Auswertung ausreichenden Anzahl von geeigneten Kaufpreisen,. geeigneter Vergleichsfaktoren, sonstiger Daten ermittelt. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken und Wohnungen. 

Das Ertragswertverfahren

Ein realistischer Blick in die Zukunft. Beim Ertragswertverfahrens stehen die zukünftigen und nachhaltig zu erzielenden Erträge im Vordergrund. Für Investoren ein absolutes Muss und daher besonders geeignet für Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Wohn-und Geschäftshäuser .

Das Sachwertverfahren

Bei Anwendung des Sachwertverfahren steht der Wert der Steine im Vordergrund. Hier  ist der Wert baulicher Anlagen wie Gebäude, Außenanlagen und Sonderbetriebsanlagen sowie der Wert anderer Anlagen anhand von Herstellungskosten getrennt vom Grundstückswert zu ermitteln. Der Bodenwert wird nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt. 

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